Решения

По четиринадесета точка от дневния ред: Отчет за състоянието на общинската собственост и резултатите от нейното управление през 2021 г.

Вносител: Николай Ангелов - кмет на община Балчик

В залата присъстват 13 общински съветници

Поименно гласуване със „ЗА" - 13; „ПРОТИВ"  - 0; „ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ" - 0

РЕШЕНИЕ № 471: На основание чл.21, ал.1, т.8 и т.12 и ал.2 от ЗМСМА; чл. 66а от Закона за общинската собственост и чл. 7 от НОРПУРОИ на ОбС-Балчик, Общински съвет - Балчик приема Отчет за състоянието на общинската собственост и резултатите от нейното управление през 2021 г., съгласно приложението. 

ОТЧЕТ

           за състоянието на общинската собственост на Община Балчик и за резултатите                                              

от нейното управление през 2021 година

Настоящият отчет за състоянието на общинската собственост и резултатите от нейното управление през 2021 година е разработен в изпълнение на разпоредбите на чл. 66а от Закона за общинската собственост и чл. 7 от НОРПУРОИ на ОбС-Балчик.

Водещ документ за дейността през отчетния период е Годишната програма за управление и разпореждане с имотите общинска собственост през 2021 година, приета с Решение № 252/25.02.2021 г. на Общински съвет - Балчик и допълвана с последващи решения на общинския съвет.

НОРМАТИВНА БАЗА

Ø  Закон за общинската собственост;

Ø  Закон за местните данъци и такси;

Ø  Закон за собствеността и ползването на земеделските земи и правилника за приложението му.

Ø  Наредба определяща реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество;

Ø  Наредба за условията и реда за установяване на жилищни нужди на гражданите, за настаняване в общински жилища, ползване и управление на Община Балчик; 

Ø  Наредба за реда и условията за поставяне на преместваеми обекти на територията на Община Балчик;

Ø  Други нормативни актове, съдържащи специфични правила по предоставяне на права върху обекти, общинска собственост.

Дейността по управлението на общинската собственост беше организирана в следните направления:                                                                   

   І. Актуване на имоти - общинска собственост и завеждането им в регистри.

            През отчетния период продължи  работата по актуването на имотите - общинска собственост, съгласно образците на актове за общинска собственост, на досие на имот - общинска собственост, съгласно Наредба №8/17.12.2009 год. за утвърждаване на образците на актове за общинска собственост, на досие на имот - общинска собственост и на регистрите, предвидени в Закона за общинска собственост, и за определяне реда за съставянето, воденето и съхраняването им, утвърдени от министъра на регионалното развитие и министъра на правосъдието. През 2021 година са съставeни и пресъставени 65 броя актове за частна общинска собственост и 7 броя за публична общинска собственост.

    Всички издадени  актове  за общинска собственост, в съответствие с изискванията на ЗОС, се вписват  в Службата по вписванията гр. Балчик. Копие от акта се изпраща на Службата по геодезия, картография и кадастър гр. Добрич и на Областния управител на област Добрич, съгласно разпоредбата на чл. 58, ал.2  от ЗОС. Продадените имоти и части от имоти се отписват от актовите книги за общинска собственост със заповед на Кмета на Община Балчик, като отдел БФС отразява настъпилите промени в счетоводните сметки на общината. 

            ІІ.  Управление на общински имоти

В Таблица 1 е дадено разпределението на имотите по предназначение, за които има сключени договори за наем към 31.12.2021 г.    

                                                                                                                           Таблица 1

През отчетната година са проведени 21 търга с тайно наддаване за отдаване под наем на общински имоти и 3 публично оповестени конкурса. Не се явиха кандидати на два търга с тайно наддаване. Сключени бяха 33 договора за наем.

На основание чл.31 от Закон за политическите партии, чл. 14, ал.4 от Закон за общинската собственост и чл. 23, ал.1 от НОРПУРОИ на ОбС-Балчик, със заповеди бяха предоставени помещения общинска собственост за безвъзмездно ползване на четири политически партии.

Към 31.12.2021 г., след приключване на процедурите по отдаване под наем на земеделски земи от ОПФ са сключени и анексирани вече сключени договори, както следва:

      Договори за наем на земеделски земи - ниви от ОПФ на основание чл.37в, ал.10 от ЗСПЗЗ (бели петна) - за стопанската 2020/2021 год. е сключен 1 бр. договор за наем на земеделски земи от ОПФ с обща площ 34.631 дка, получените приходи са 1 385.24 лв.

Договори за наем на земеделски земи - ниви от ОПФ на основание чл.37в, ал.10 от ЗСПЗЗ (бели петна) - за стопанската 2021/2022 год. са сключени 20 бр. договори за наем на земеделски земи от ОПФ с обща площ 942.523 дка, като получените приходи са 44 427.87 лв.

Договори за наем на полски пътища от ОПФ на основание чл.37в, ал.16 от ЗСПЗЗ за стопанската 2021/2022 г.

Към 17.12.2021г., след приключване на процедура по отдаване под наем на земеделски земи с начин на трайно ползване- полски пътища от ОПФ за стопанската 2021/2022 г., на основание чл.37в, ал.16 от ЗСПЗЗ, Решение №422/28.10.2021 г. по Протокол №26 от проведено заседание на Общински съвет - Балчик и Заповед №1420/18.11.2021 г. на Кмета на Община Балчик, са сключени 69 бр. едногодишни договори за наем, като отдадената площ е 1412.897 дка, а получените приходи 72 056.33 лв.

Договори за наем на пасища и мери от ОПФ на основание чл.37о от ЗСПЗЗ за общо ползване.

След приключване на процедура по отдаване под наем на земеделски земи с начин на трайно ползване - пасища и мери за общо ползване, на основание чл.37о, ал. 4 от ЗСПЗЗ, Решение №245 по Протокол №17/28.01.2021 г. и Решение №265 по Протокол №18/25.02.2021 г. на Общински съвет Балчик за стопанската 2021/2022 г. са сключени 6 бр. едногодишни договори за наем, като отдадената площ е 2 487.226 дка, а получените приходи са 2 487.23 лв.

Договори за наем на пасища и мери от ОПФ на основание чл.37и от ЗСПЗЗ за индивидуално ползване.

На основание чл.37и от ЗСПЗЗ - пасища и мери за индивидуално ползване и Решение №245 по Протокол №17/28.01.2021 г. на общински съвет - Балчик са сключени 2 бр. договори за наем за период от пет години, като отдадената площ е 875.800 дка, а получените приходи са 6 296.21 лв.

През 2021 г. след приключване на процедура по анексиране и индексиране с индекса на инфлацията, 1.7% от НСИ за земеделски земи от ОПФ с НТП - пасища и мери на основание чл.37и от ЗСПЗЗ, получените приходи са 25 975.20 лв.

Договори за наем на земеделски земи от ОПФ - ниви.

След проведен търг на 27.05.2021г. са сключени 9 бр. договори за наем на земеделски земи от ОПФ за период от пет стопански години, отдадена площ е 640.350 дка, а получените приходи са 67 513.24 лв.

            За стопанската 2021/2022г., след извършено индексиране с индекса на инфлацията, 1.7% от НСИ за земеделски земи от ОПФ с НТП- нива, получените приходи са  681 713.60 лв.

 Договор за наем на язовир „Ляхово" с. Оброчище.

             След проведен търг с тайно наддаване на 02.07.2021г. е сключен Договор №410/27.07.2021г. за срок от 10 (десет) години. Сумата, изплатена за периода от 21.07.2021г. до 31.12.2021г. е в размер на 1542.50 лв.

              За всички сключени договори и анекси са заплатени дължимите наеми и такси, няма несъбрани вземания.

              Общо получените приходи през 2021 г. от наеми на земи от ОПФ по землища са в размер на 903 397.44 лв.

            ІІІ. Разпореждане с имоти и вещи - общинска собственост

През 2021 г. са изготвени са 70 броя проекти за решения на ОбС-Балчик, касаещи разпореждането с имоти - общинска собственост. 

В изпълнение на взетите решения са проведени 9 търга, на които са продадени общо 23 броя имоти -  незастроени терени и дворни места в гр. Балчик, с. Соколово,  с. Кранево. Сключени са 11 броя договори за прекратяване на съсобственост между общината и физически и юридически лица чрез изкупуване на общинската част по пазарни цени. Издадени са 5 броя договори за право на строеж, пристрояване и надстрояване. По реда на чл. 35, ал.3 от Закона за общинската собственост са продадени 3 общински имота на собственици на законно построена сграда. Извършена е продажба на 4 броя апартаменти на настанените в тях наематели.

Сключен е 1 договор за учредяване възмездно право на ползване върху общински имот и 3 договора за безвъзмездно право на ползване на сгради - общинска собственост.

Община Балчик е получила безвъзмездно право на управление върху един имот - публична държавна собственост, а именно: част от сградите и терена на бившата „Автошкола "в гр. Балчик.

            През годината са издадени 15 броя заповеди за право на прокарване на отклонения от общите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през имоти - общинска собственост по реда на Закона за устройство на територията.

            Във връзка с изграждането на обект от национално значение „Нова ВЛ 110 кV п/ст „Варна север" - п/ст „Каварна" от Електроенергиен системен оператор ЕАД гр. София, са издадени 77 броя заповеди и преведени обезщетения в размер на 456 107.00 лв. на собствениците на земеделски земи, попадащи в сервитута на съоръжението в землищата на с. Кранево, с. Рогачево, с. Оброчище, с. Бобовец, гр. Балчик, с. Царичино и с. Гурково, общ. Балчик.  Процедурата ще продължи и през 2022 г.        

            Съгласно разпоредбите на ЗОС се поддържа и актуализира публичния регистър за разпоредителните сделки с имоти общинска собственост, който е публикуван на Интернет страницата на Община Балчик.

ІV. Постъпили приходи в общинския бюджет от управления и разпореждане с общински имоти

В таблица две  е посочено изпълнението на планираните приходи от управление и разпореждане с имоти - общинска собственост през 2021 г., заложено в Годишната програма за управление и разпореждане с имотите общинска собственост през 2021 година, приета с Решение № 252/25.02.2021 г. на Общински съвет - Балчик.

                                                                                                                           Таблица 2