24.02.2014г. Публично обсъждане на проект за нова НАРЕДБА ЗА УСЛОВИЯТА И РЕДА ЗА УСТАНОВЯВАНЕ НА ЖИЛИЩНИ НУЖДИ НА ГРАЖДАНИ ЗА НАСТАНЯВАНЕ В ОБЩИНСКИ ЖИЛИЩА, ПОЛЗВАНЕ И УПРАВЛЕНИЕ
Очакваме Вашите предложения и становища по проекта за НАРЕДБА ЗА УСЛОВИЯТА И РЕДА ЗА УСТАНОВЯВАНЕ НА ЖИЛИЩНИ НУЖДИ НА ГРАЖДАНИ ЗА НАСТАНЯВАНЕ В ОБЩИНСКИ ЖИЛИЩА, ПОЛЗВАНЕ И УПРАВЛЕНИЕ в срок от 24.02.2014г до 10.03.2014г. включително
ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
БАЛЧИК
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
От Николай Ангелов - кмет на Община Балчик
Относно: Приемане на нова "Наредба за условията и реда за установяване жилищни нужди на граждани за настаняване в общински жилища, ползване и управление" на Община Балчик
УВАЖАЕМИ Г-Н ПРЕДСЕДАТЕЛ,
С Наредбата за условията и реда за установяване жилищни нужди на граждани за настаняване в общински жилища, ползване и управление се уреждат обществени отношения, свързани с условията и реда за установяване жилищни нужди на граждани на територията на Община Балчик, настаняването в свободни общински жилища, а също и законосъобразно използване на съществуващия общински жилищен фонд в интерес на жителите на общината.
МОТИВИ ЗА ПРИЕМАНЕ НА НОВА НАРЕДБА :
1. Причините, които налагат приемането:
Настоящата наредба е приета с Решение 258 по Протокол № 19 от 29 ноември 2012 г. Въпреки краткия срок на нейното приложение, при приключилите два одита - на Сметна палата на РБ за съответствие при финансовото управление на Община Балчик и от звено "Вътрешен одит" при Община Балчик относно законосъобразността на извършените процедури за отдаване под наем на общински жилища, предназначени за настаняване под наем на лица с установени жилищни нужди, както и на правилността на събиране и отчитане на приходите от наеми на общински жилища от ОП"БКС" за периода 01.07.2010г. до 31.03.2013г., бяха направени препоръки за изменение и допълнение на "Наредба за условията и реда за установяване жилищни нужди на граждани за настаняване в общински жилища, ползване и управление" на Община Балчик По своя характер препоръчаните промени са съществени и значителни на брой, обхващат голяма част от приложно поле на наредбата, поради което се налага приемането на нова наредба.
В одитния доклад от Сметна палата на Република България - част пета: "Препоръки", т.5 е предписано: "В Наредбата за условията и реда за установяване жилищни нужди на граждани за настаняване в общински жилища, ползване и управление да се регламентират условия и ред:
а) за отдаване под наем на свободни общински жилища, за настаняването в които няма нуждаещи си граждани;
б) за замяна на общински жилища с жилищни имоти на физически лица в изпълнение на социални програми
В одитния доклад № ОАУ - 1304 от м.август 2013г. от Звеното за вътрешен одит при Община Балчик се препоръчва:
а) включване в наредбата на разпоредби за осъществяване на контрол върху ползването на общинските жилища, предоставени под наем;
б) включване в наредбата на разпоредби за замяна на починал титуляр по настанителна заповед от неговите деца;
в) включване в наредбата на разпоредби за допълване на наемния договор с пълно описание на наетия имот, включително наетата полезна жилищна площ;
2. Целите, които се поставят:
- Да се уредят и приведат в съответствие с действуващото законодателство обществените отношения, свързани с условията и реда за установяване жилищни нужди на граждани на територията на Община Балчик, настаняването в свободни общински жилища, а също и законосъобразно използване на съществуващия общински жилищен фонд в интерес на жителите на общината.
- Да се осъществява постоянен и качествен контрол на наемателите на общински жилища.
- Публичност и прецизност при управлението на общинския жилищен фонд
3. Финансовите и други средства, необходими за прилагането на новата уредба:
Не се предвиждат допълнителни финансови средства за прилагането на новата наредба.
4. Очакваните резултати от прилагането, включително финансовите, ако има такива:
- Опростена и усъвършенствана процедура за отдаване под наем на общински жилища, предназначени за настаняване под наем на лица с установени жилищни нужди
- Социална справедливост при настаняване на граждани в общински жилища
5. Анализ за съответствие с правото на Европейския съюз:
Целите, които си поставя "Наредба за условията и реда за установяване жилищни нужди на граждани за настаняване в общински жилища, ползване и управление" на Община Балчик, съответствува на социалните цели в законодателството на Европейския съюз.
В чл.34 от Хартата за основните права на Европейския съюз се постановява:"С цел да се бори срещу социалното изключване и бедността, Съюзът признава и зачита правото на социална помощ и на помощ за жилище, предназначени да осигурят достойно съществуване на всички лица, които не разполагат с достатъчно средства според правилата, установени от правото на Съюза и от националните законодателства и практики."
На основание чл.26,ал.ІІ от Закона за нормативните актове, новата наредба е публикувана на интернет страницата на Община Балчик!
Предвид изложеното и на основание чл.87,ал.І от ПОДОбСНКВОбА, внасям в Общински съвет гр.Балчик следния
ПРОЕКТ ЗА РЕШЕНИЕ:
На основание чл.21,ал.ІІ, във вр. с ал.І,т.8 от ЗМСМА, чл.45а от ЗОС, чл.8 и чл.18 от ЗНА, чл.76,ал.ІІІ от АПК, Общински съвет-Балчик ПРИЕМА "Наредба за условията и реда за установяване жилищни нужди на граждани за настаняване в общински жилища, ползване и управление"
С цялата Наредба можете да се запознаете тук
Декларация за жилищни нужди (doc)
Декларация за жилищни нужди (PDF)
Заявление за жилищни нужди (doc)
Заявление за жилищни нужди (PDF)
ВНОСИТЕЛ:
НИКОЛАЙ АНГЕЛОВ
Кмет на Община Балчик